Construction immobilier, parlons budget

À construction de bien neuve a de plus en plus le vent en poupe en Belgique. Les investisseurs se sont laissé convaincre par la personnalisation des offres, la modicité des prestations des artisans et la facilité de gestion de ce genre de projet immobilier. Certains pensent que faire construire sa propriété immobilière revient moins cher que d’acheter un bien clé en main. En est-on vraiment sûr ? Le point.

 

Les dépenses à prendre en compte pour une nouvelle construction

La construction d’une maison neuve peut certes couter moins cher que l’achat d’un bien clé en main. Le tout est de savoir gérer votre chantier comme il se doit. Exit pour cela les entreprises de gros œuvres et travaillez de préférence avec les artisans indépendants.

Vous devez prendre en compte d’énormes dépenses, outre les frais de mains d’œuvres, pour ce genre de projet. On peut citer entre autres les matériaux, le bois, les équipements de finitions, les machines de gros œuvres, etc. Vous devez prendre en compte le raccordement de la maison avec la distribution électrique et le système d’assainissement de l’eau de la région.

Puis, avant de profiter de votre maison, vous allez aussi devoir réserver un budget pour l’aménagement de l’intérieur et de l’extérieur.

 

La moyenne des dépenses pour une construction neuve

Le prix de la construction d’une maison varie selon plusieurs détails. Si l’on se base par exemple sur le style, vous aurez à débourser dans les 100 000 à 210 000 euros pour une maison traditionnelle et entre 180 000 à 250 000 pour une maison plus moderne. C’est le prix pour 100 m2.

Les devis fluctuent aussi en fonction des matériaux que vous pensez utiliser. Le moins cher étant le bois qui vous coutera entre 120 000 et 250 000 euros les 100 m2. Ensuite viendront les maisons en briques pour une valeur de 150 000 à 220 000 euros les 100 m2 et enfin les maisons en parpaings pour 150 000 à 250 000 euros les 100 m2.

Envie d’une maison tendance et économe, mais aussi auto suffisante ? Vous parlez d’une maison bioclimatique qui est aussi au cœur des débats actuellement. Pour un projet de ce type, vous allez devoir payer 1 500 à 25 00 euros le m2 soit 150 000 à 250 000 euros les 100 m2.

Comment financer votre projet immobilier ? 

La construction immobilière peut être financée par un crédit immobilier. Votre expert comptable à Forest et à Uccle peut vous aider notamment dans la préparation des documents et de votre demande d’emprunt. En effet, afin de minimiser les risques de surendettement, vous devez faire attention de bien choisir le bon capital et les parfaites conditions de remboursement adaptés à votre profil et à vos possibilités financières. Aussi, votre expert comptable à Forest  peut vous proposer une simulation avant la comparaison des offres de crédit.

Vous avez déjà un prêt en cours ? Il existe d’autres alternatives pour le financement de votre projet de construction : un regroupement de prêts afin de dégager un peu plus de fonds, le prêt familial ou encore l’utilisation de vos épargnes, etc.